Daarnaast liggen rentetarieven van een zakelijke hypotheek about het algemeen lager als je een bedrijfspand financiering aangaat voor eigen gebruik, in tegenstelling tot een zakelijke hypotheek aanvragen voor bedrijfspanden ter verhuur.

Er wordt vaak geen onderscheid gemaakt tussen het uiteindelijke gebruik van het gebouw. Dat kan dus zowel zakelijk zijn (zoals een kantoor- of een winkelpand) maar je kunt op deze manier ook woonhuizen en/of recreatiewoningen financieren om daarna aan particulieren te verhuren.

Vastgoed kan een belangrijke functie in de economie van een land of streek hebben, bijvoorbeeld doorway schaarste, duurzaamheid of waarde. Omdat vastgoed noodzakelijk is voor de mens, hetzij als grond om voedsel te telen of als plaats voor een opstal, hetzij als gebouw om in te wonen of er activiteiten onder te brengen, besteedt deze veel middelen aan het verkrijgen en onderhouden van vastgoed.

Hoeveel kun jij lenen? Bereken jouw maximale hypotheek in one minuut. Bereken nu je kent ons van:

Toen André Oudeman en zijn zoon een kerk in een Zeeuws dorpje wilden omtoveren tot cafe, konden ze bij de financial institution geen hypotheek krijgen. Gelukkig bood Mogelijk uitkomst. "We hebben nu een heel gedegen financiering."

U kunt een zakelijke hypotheek aanvragen om een bedrijfspand te kopen. Een zakelijke lening is ook een optie. Het is de bedoeling dat u dit pand aanschaft voor eigen gebruik.

Het financieren van zakelijk onroerend goed is een compleet eigen bedrijfstak, satisfied tal van financiers achieved elk een eigen specialisme. Vooral kleinere financieringen, zoals een zakelijke hypotheek voor recreatief vastgoed of een verhuurd bedrijfs- of beleggingspand, gaat vaak buiten de financial institution om.

Veel ondernemers zien investeren in zakelijk vastgoed als een goede investering in de waardeontwikkeling van hun bedrijf en als een investering in een goed pensioen.

Daar staat tegenover dat de zakelijke financiering van je vastgoed jezelf ook geld gaat kosten, want een deel zul je zelf moeten bekostigen. Je zult geld vrij moeten spelen voor onderhoud en verbouwingen. En je zit meer large aan de locatie dan wanneer je een huurcontract hebt. Maak dus altijd eerst een lijst fulfilled alle voors en tegens.

Hypotheek zakelijk vastgoed regelen? Als je een reeds gevestigd en stabiel bedrijf hebt, profiteer je doorgaans van een gunstiger rentepercentage.

Grond om te bouwen: Sommige leningverstrekkers bieden leningen aan voor de aankoop van onbebouwd land. Daar kun je dan een pand laten bouwen door een bouwbedrijf.

Commercieel vastgoed financieren – zoals een beleggingspand of bedrijfspand – bij de bank is vrijwel onmogelijk voor de gemiddelde investeerder of MKB’er. Wil je een goede kans maken op financiering van de bank, ben dan bereid om een aanvraag van minimaal €five miljoen in te dienen.

Daarnaast kan de functie wijzigen, zoals een verlaten industrieterrein dat opnieuw ingenomen wordt door natuur. Overheden houden ruimtelijke plannen bij, die aanduiden wat er kantoren waar gebouwd kan worden. In Vlaanderen zijn dit de Gewestplannen.

De LTV is de financial loan-to-value: het percentage waarin we de leensom afzetten tegen de waarde van het onderpand. Hoe lager de LTV, hoe meer zekerheid dat de leensom kan worden terugbetaald uit de opbrengst van verkoop van het onderpand.